Empresas
Estratégia de implementação, procura de locais, cessão de ativos imobiliários, project management, a BAZIN Portugal apoia as empresas na gestão das questões ligadas ao imobiliário.
Estratégia de implementação, procura de imóveis
Confrontadas à lógica da competitividade, as empresas são obrigadas a adaptar as suas instalações conforme a evolução das suas atividades.
Desta forma, devem definir a sua estratégia imobiliária em função de vários parâmetros, muitos dos quais nada têm a ver com a área imobiliária. As implementações existentes são avaliadas na base de vários critérios: performance e adaptação, evolução legislativa ou tecnológica, potencial de otimização, relação qualidade-preço…
As novas implementações são avaliadas em função de dados socioeconómicos sobre os territórios e o seu desenvolvimento, os mercados do imobiliário local (disponibilidade de terrenos, operações urbanísticas, valor de cessão e de arrendamento, transportes,…).
Valorização e cessão de ativos imobiliários
O processo de cessão do imóvel deve permitir à empresa de obter um valor otimizado. Esta otimização passa por um processo de valorização e necessita pôr em concorrência os potenciais adquirentes.
Project management - Assistência ao Cliente
De forma muito antecipada, na definição inicial das necessidades do projeto, como também nas fases de estudo/conceção e, por fim, durante a execução da obra, a empresa deve limitar os riscos financeiros e jurídicos, assim como controlar o conjunto dos parâmetros do projeto de construção.
Ao lado do Cliente, o Project Manager tem um papel para facilitar e controlar o projeto, fazendo respeitar os interesses do Cliente junto dos diferentes intervenientes.
Esta intervenção necessita juntar competências técnicas (construção, urbanismo,…) jurídicas e administrativas (consulta de mercado, contratos, licença de construção, seguros…) financeiras, orçamentais como também de gestão de projetos (animação de reuniões, comunicação, reporting…)
EMPRESAS
A nossa assistência
Estratégia de implementação, procura de imóveis
-
Avaliação dos imóveis disponíveis no mercado ;
-
Realização dos estudos de capacidades legais ou económicas sobre os imóveis existentes ;
-
Estudo dos dados de mercado sobre as zonas identificadas ;
-
Participação a modelização dos “business-cases” imobiliários ;
-
Realização dos estudos de viabilidade dos projetos potenciais ou identificados.
Valorização – Cessão de ativos imobiliários
-
Estudo de valorização baseado em balanço de promoção que conduz a cenários de otimização do valor, associados aos riscos da operação e do seu calendário de implementação ;
-
Condução do processo de valorização escolhido : revisão ou modificação do PDM (Plano Director Municipal), estudo para elencar os riscos ambientais, estudo de viabilidade…
-
Organização e gestão dos processos necessários para fomentar a concorrência ;
-
Negociação dos contratos de promessa de compra e venda ;
-
Seguimento das condições suspensivas até conclusão da escritura.
Project management - Assistência ao Cliente
-
Apoio na constituição de equipas internas em modo projeto ;
-
Realização da programação das obras ;
-
Participação à implementação de estratégia de compras, nomeadamente na definição e na gestão dos processos de consulta de mercado ;
-
Acompanhamento através de ferramentas de reporting (orçamentos, calendário, qualidade, riscos) ;
-
Participação a estruturação e ao management dos fornecedores assegurando a segurança dos processos de reunião e respetivas atas ;
-
Gestão dos contratos e das negociações decorrentes.
