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Empresas

Estratégia de implementação, procura de locais, cessão de ativos imobiliários, project management, a BAZIN Portugal apoia as empresas na gestão das questões ligadas ao imobiliário. 

Estratégia de implementação, procura de imóveis

 

Confrontadas à lógica da competitividade, as empresas são obrigadas a adaptar as suas instalações conforme a evolução das suas atividades.

 

Desta forma, devem definir a sua estratégia imobiliária em função de vários parâmetros, muitos dos quais nada têm a ver com a área imobiliária. As implementações existentes são avaliadas na base de vários critérios: performance e adaptação, evolução legislativa ou tecnológica, potencial de otimização, relação qualidade-preço…

 

As novas implementações são avaliadas em função de dados socioeconómicos sobre os territórios e o seu desenvolvimento, os mercados do imobiliário local (disponibilidade de terrenos, operações urbanísticas, valor de cessão e de arrendamento, transportes,…).

Valorização e cessão de ativos imobiliários

 

O processo de cessão do imóvel deve permitir à empresa de obter um valor otimizado. Esta otimização passa por um processo de valorização e necessita pôr em concorrência os potenciais adquirentes. 

Project management - Assistência ao Cliente

 

De forma muito antecipada, na definição inicial das necessidades do projeto, como também nas fases de estudo/conceção e, por fim, durante a execução da obra, a empresa deve limitar os riscos financeiros e jurídicos, assim como controlar o conjunto dos parâmetros do projeto de construção.

 

Ao lado do Cliente, o Project Manager tem um papel para facilitar e controlar o projeto, fazendo respeitar os interesses do Cliente junto dos diferentes intervenientes.

 

Esta intervenção necessita juntar competências técnicas (construção, urbanismo,…) jurídicas e administrativas (consulta de mercado, contratos, licença de construção, seguros…) financeiras, orçamentais como também de gestão de projetos (animação de reuniões, comunicação, reporting…)

EMPRESAS

A nossa assistência

Estratégia de implementação, procura de imóveis

 

  • Avaliação dos imóveis disponíveis no mercado ;

  • Realização dos estudos de capacidades legais ou económicas sobre os imóveis existentes ;

  • Estudo dos dados de mercado sobre as zonas identificadas ;

  • Participação a modelização dos “business-cases” imobiliários ;

  • Realização dos estudos de viabilidade dos projetos potenciais ou identificados.

 

 

Valorização – Cessão de ativos imobiliários

 

  • Estudo de valorização baseado em balanço de promoção que conduz a cenários de otimização do valor, associados aos riscos da operação e do seu calendário de implementação ;

  • Condução do processo de valorização escolhido : revisão ou modificação do PDM (Plano Director Municipal), estudo para elencar os riscos ambientais, estudo de viabilidade…

  • Organização e gestão dos processos necessários para fomentar a concorrência ;

  • Negociação dos contratos de promessa de compra e venda ;

  • Seguimento das condições suspensivas até conclusão da escritura.

 

 

Project management - Assistência ao Cliente

 

  • Apoio na constituição de equipas internas em modo projeto ;

  • Realização da programação das obras ;

  • Participação à implementação de estratégia de compras, nomeadamente na definição e na gestão dos processos de consulta de mercado ;

  • Acompanhamento através de ferramentas de reporting (orçamentos, calendário, qualidade, riscos) ;

  • Participação a estruturação e ao management dos fornecedores assegurando a segurança dos processos de reunião e respetivas atas ;

  • Gestão dos contratos e das negociações decorrentes. 

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