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Particuliers

Le Portugal, une destination qui vous permet de conjuguer cadre de vie agréable et  régime fiscal intéressant.

CHIFFRES CLES

Bazin Portugal vous accompagne dans votre projet d'installation au Portugal et dans l'acquisition de votre bien immobilier.
Lisbonne

Lisbonne

Lisbonne

Lisbonne

Lisbonne - Tour de Belém - Tage

Lisbonne - Tour de Belém - Tage

Lisbonne - Parc des Nations

Lisbonne - Parc des Nations

Lisbonne - Place Rossio

Lisbonne - Place Rossio

Porto

Porto

Porto

Porto

Vallée du Douro

Vallée du Douro

Algarve

Algarve

Algarve

Algarve

Algarve

Algarve

Alentejo

Alentejo

Alentejo

Alentejo

S'installer au Portugal : une nouvelle qualité de vie !

Le portugal bénéficie de nombreux atouts...le soleil, la mer, une population accueillante, une douceur de vivre et une fiscalité avantageuse…des atouts indéniables pour séduire bon nombre de français.

Douceur de vivre, patrimoine riche, paysages diversifiés.

 

Le Portugal, une des nations les plus vieilles d’Europe, bénéficie d’une diversité de paysages – montagnes et vignes au Nord, collines à Lisbonne, des kilomètres de plages tant à l’Ouest que dans le Sud -  et d’un climat privilégié – clément l’hiver et agréable l’été, avec 300 jours de soleil en moyenne. Plages, sports nautiques, parcours de golfs, gastronomie, patrimoine culturel très riche : de quoi satisfaire toute une panoplie d’envies.

        

Petit pays d’Europe, le Portugal compte pourtant un grand nombre de sites architecturaux ou naturels inscrits au Patrimoine Mondial de l’Unesco : des édifices religieux (le monastère des Hiéronymites et la Tour de Belém à Lisbonne, le Couvent du Christ à Tomar, le monastère de Batalha…), des villes entières (Evora, Porto, Sintra et le centre-ville de Guimarães dans le Nord)

Services à la personne, immobilier abordable, fiscalité attrayante

 

A quelques heures de toute capitale Européenne, le Portugal fait partie de la zone Euro, sa culture et ses méthodes de travail sont très proches de celles de la France avec un coût de la vie nettement inférieur permettant d’augmenter nettement son pouvoir d’achat.

 

Des services à la personne adaptés, une main-d’œuvre polyglotte, travailleuse et volontaire, des infrastructures de qualité et un bon système de santé (12ème rang au classement de l’OMS) incitent nombre de retraités européens à s’y installer.

 

Le marché immobilier est porteur. Il n’a pas connu de bulle financière et les prix sont 2 à 3 fois inférieurs à ceux du marché français.

 

La fiscalité portugaise est attrayante dans la mesure ou il n'y a pas d’ISF ni de droits de succession.

Mais attention, le contribuable français reste redevable de l'ISF en France pour le patrimoine conservé dans l'hexagone supérieur à 1.3 millions d'euros et les bénéficiaires de la succession résidant en France seront imposables sur les biens du défunt en France ou hors de France - sauf à profiter des dispositions fiscales s'appliquant aux résidents français (abattements sur les donations) avant départ vers le Portugal.

Opter pour le statut de résident non-habituel

Le statut de résident non habituel vous permet de bénéficier d'une fiscalité attrayante en exonérant de toute imposition vos revenus de source étrangère : dividendes, intérêts, plus-values.

1.

2.

3.

Pour bénéficier du statut de résident non habituel, vous devez :

 

Ne pas avoir été résident fiscal au Portugal au cours des 5 dernières années précédant la demande ;

 

 

Réunir toutes les conditions pour pouvoir devenir résident fiscal portugais :

 

  • Durée de séjour supérieure à 183 jours au Portugal (de manière continue ou discontinue) ;

 

  • Disposer d’un logement d’habitation sur le territoire portugais au 31 décembre, laissant présager l’intention de conserver ou d’utiliser ce logement à titre de résidence principale ;

 

  • Être, au 31 décembre, un membre d’équipage d’un navire ou d’un aéronef au service d’une entité dont la résidence, le siège, ou la gestion effective se situe au Portugal ;

 

  • Être le conjoint, au 31 décembre, d’un résident fiscal portugais.

 

 

 

Faire une demande de statut de résident non habituel auprès des autorités

 

Ce régime prévoit une exonération d’impôts pendant 10 ans.

 

Attention : ce statut de résident non habituel n’est pas valable pour les fonctionnaires français. 

Pour en savoir plus, téléchargez la documentation complète sous format pdf : régime fiscal du résident non habituel

 

Notre accompagnement pour votre projet

1.

Validation de votre dossier fiscal

 

Votre conseiller fiscal ou un avocat fiscaliste, recommandé par Bazin Portugal, validera votre dossier et fera un bilan financier des avantages et des contraintes de votre installation au Portugal. 

2.

Identification de la région d'implantation

 

Il existe de nombreuses régions, toutes offrant des atouts diversifés. Bazin Portugal, fort de sa présence au Portugal depuis plus de 20 ans pourra vous orienter dans votre réflexion.

3.

Sélection de votre bien immobilier

 

Nous vous proposerons une offre de biens immobiliers adaptée à vos besoins et procéderons aux visites avec vous des biens que vous aurez sélectionnés.

4.

Concrétisation du projet

 

Il s’agit de mener de front et de manière concertée dans le temps les différentes actions pour votre emménagement au Portugal, nous pouvons vous aider dans toutes ces démarches

 

  • Dossier administratif et fiscal

  • Procédures d’achat du bien immobilier

  • Préparation du déménagement

  • Logistique liée à votre installation

  • Intégration à la vie de votre nouvelle localisation

Rémunération

Bazin Portugal dispose de la licence d’agent immobilier nº 7888, délivrée par l´INCI (Institut de la Construction et de L’immobilier).

 

Nous pourrons donc établir avec vous un mandat de recherche de bien immobilier, en correspondance avec vos critères.

 

Sauf demandes particulières, notre rémunération proviendra de la commission payée par le vendeur du bien. Vous bénéficiez ainsi d’un accompagnement professionnel de qualité sans surcoût par rapport à une acquisition immobilière classique sur le marché portugais. 

PARTICULIERS

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